Processo Nº 0010269-29.2017.5.15.0077 Aos cuidados do Departamento Jurídico Ilustríssimos Srs. Diretores e seus r

Processo: Ação Trabalhista n° 0010269-29.2017.5.15.007

Dados do Imóvel:

• Área Total do Terreno: 7.791,66m²
• Matrícula 1: 35631 - CRI de Indaiatuba, gleba de terra (Gleba 4) situada no bairro de Itaici, área total: 3.904,07m²
• Matrícula 2: 44152 - CRI de Indaiatuba, prédio industrial nº 885/841, Rua Chile, área construída: 1.322,27m², área do terreno: 3.946,67m²

Características do Complexo Industrial:

• Área construída total de aproximadamente 4.903,81m²
• Padrão básico de acabamento
• A estrutura do prédio requer reparos importantes e está depreciada, sem agregar valor significativo
• O local encontra-se fechado e inativo por vários anos
• Localização estratégica com fácil acesso às principais avenidas e à Rodovia Santos Dumont
• A 10 minutos do Aeroporto de Viracopos, próximo a escolas, supermercados e centros comerciais
• Infraestrutura completa com água, esgoto, energia elétrica, asfaltamento e transporte coletivo

Considerações: Apesar de a estrutura necessitar de reparos significativos e não agregar valor comercial relevante em seu estado atual, a localização do imóvel e a área disponível oferecem grande potencial para novos projetos. A propriedade tem características que podem interessar empresas em busca de terrenos industriais em uma região estratégica.
 

   Um excelente negócio para investimento.

Valor da avaliação R$16.000.000,00 (dezesseis milhões).

Valor para a ocasião da apresentação da proposta nos autos de no mínimo 100% do valor da avaliação, sendo R$16.000.000,00 sendo um sinal de no mínimo 30% e saldo em até 30x corrigidos pelo IPCA-TRT15.

  Observações: As propostas que não atingirem o valor mínimo de venda

poderão ser recebidas “condicionalmente”, ficando sujeitas a posterior apreciação do Juízo;

  Os bens adquiridos por alienação judicial, móveis e imóveis, são isentos de ônus, inclusive os de natureza tributária, nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN;
  Eventuais débitos tributários ou taxas condominiais se sub-rogam no preço da alienação, observadas as preferências legais para quitação dos débitos.

  Me coloco à disposição para esclarecimento de dúvidas, agendamento de visita ao local e recebimento da proposta.

  Prazo para recebimento de propostas: até 10/10/2024


Oliveira Consultoria  Imobiliária  e Jurídica
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